Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба499 000 €2 935 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~153 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
170 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 153 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 935 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на шести етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва хол с излаз към панорамна тераса, самостоятелна кухня с трапезария, три спални, две бани и дрешник с място за пералня и сушилня.

Жилището е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, гипсокартон, качествени санитарни уреди GROHE и наличен асансьор.

Локацията е близо до плажната ивица, ресторанти и магазини, осигуряваща удобства както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора търсещи простор и комфорт с директен достъп до морето и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района