Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в к.к. Чайка с тераса и басейн

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба124 900 €739 €/м²
Очакван наем800 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~219 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
169 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 219 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 739 €/м² срещу 2 035 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на партерен етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределение: голям коридор, просторна дневна с кухня, четири спални и четири санитарни помещения, както и тераса с достъп до басейн.

Сградата е построена с качествени материали и предлага възможност за преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Имотът разполага със статут на апартамент.

Локацията е тиха и зелена, близо до плажа и с бърз достъп до центъра на Варна.

Подходящ за семейства или за ползване като ваканционен имот с удобства за отдих и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тераса с басейн
  • югоизточно изложение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 64% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района