Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба375 000 €2 435 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
154 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 864 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 435 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2012 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към морето, три спални, две от които също имат тераси, както и два комбинирани санитарни възела.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, охрана, видеонаблюдение, рецепция, детски кът и плувен басейн. Апартаментът е обзаведен с висок клас електроуреди и климатици във всички помещения.

Локацията е близо до плаж Кабакум и предлага спокойствие в затворен комплекс с възможност за закупуване на подземни паркоместа с зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района