Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба330 000 €2 142 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
154 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 664 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, разположен в комплекс Cabacum Beach Residence, близо до плаж Кабакум.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, родителска спалня, две детски спални, два санитарни възела и три тераси с изглед към морето.
Сградата е тухлена от 2012 г., апартаментът е на седми етаж от девет и е оборудван с климатици във всяко помещение и висок клас техника в кухнята.
Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, басейн и озеленени общи части, като се намира на пешеходно разстояние от плажа и близо до основни курорти и центъра на Варна.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за семейства и осигурява баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • климатизация във всички стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • детска спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района