Продажба

4-стаен апартамент в к.к. Чайка с паркомясто и СПА

к.к. Чайка
Публикувано: 14 Ноември 2025 Обновено: 14 Август 2026
Продажба360 000 €2 368 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
152 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 797 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, к.к. Чайка, на втори етаж от двуетажна сграда.
Разпределението включва антре, просторна дневна с тераса, кухня с трапезария и три спални, като родителската има самостоятелна баня и тоалетна.
Сградата е монолитна, построена през 2008 г., с качествени материали и луксозни общи части, а имотът разполага с паркомясто и складово помещение.
Комплексът е затворен тип с озеленен двор, детски кът, барбекю зона и СПА съоръжения като сауна, парна баня и закрит басейн.
Подходящ е за семейно живеене с удобства за отдих и близост до плаж Кабакум и градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 322 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района