Продажба+12% над пазара

Многостаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба330 000 €2 185 €/м²
Очакван наем771 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем771 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID:4889

Предлагаме за продажба четиристаен апартамент в целогодишен жилищен комплекс с 35 апартамента на метри от Спорт Палас, к.к. Чайка. Разположена в природен парк Златни пясъци, в паркова зона, сградата е далеч от натоварени пътища и непрекъснатия градски шум. Комплексът е построен с помощта на най-съвременните технологии в строителството. Зданието е монолитно, стените са от керамична (червена) тухла, фасадата е облицована с естествен камък - травертин, вътрешните общи части - фоайето и стълбищата са от натурален гранит. При строителството е използван нов тип хидроизолация с висок коефициент на линейно разширение (не се напуква при студ, не се размеква при горещини), а така също и топлоизолация от висок клас. Цялата територия на комплекса се намира под видеонаблюдение, а достъпът е ограничен. Има открит паркинг за живущите в сградата.

Жилището е разположено на третия от общо пет етажа и има 138 кв.м чиста площ, обща площ - 151 кв.м. Състои се от:

• входно антре с вграден гардероб за палта и обувки;
• две спални (12 кв.м) с бани, всяка по 4 кв.м (едната е след основен ремонт с висок клас испански гранитогрес);
• перално с тоалетна;
• хол с офис кът (37 кв.м)
• кухня с трапезария (20 кв.м) с трапезна маса с 6 стола от масивно дърво, изработени по поръчка
• три балкона, два от които с югоизточно изложение, с площ 4 кв.м всеки, третия е северозапад 6 кв.м.

Всички шкафове и гардероби са от МДФ профили. Подовото покритие е ламинат от висок клас, устойчив на надраскване. В спалните, баните и хола има подово отопление, а всяка стая има и климатик Daikin. Електроуредите на Бош и са в гаранция, а хладилникът с фризер е side by side LG, който също в е гаранция.

Апартаментът е с топлоизолация и 5-камерна дограма.

Към апартамента има и паркомясто в подземен паркинг, което се продава отделно на цена 10 000 евро.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района