Продажба

Четиристаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с три балкона

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба325 000 €2 152 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
151 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 152 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс с 35 жилища в к.к. Чайка, град Варна, близо до Спорт Палас и природен парк Златни пясъци.

Разпределението включва входно антре с гардероб, две спални с бани, перално помещение с тоалетна, просторен хол с офис кът и кухня с трапезария, както и три балкона с различно изложение.

Сградата е монолитна, построена от керамична тухла с качествена топло- и хидроизолация, а общите части са завършени с естествени материали като гранит и травертин. Апартаментът разполага с подово отопление и климатична система във всяка стая.

Локацията е спокойна, в паркова зона далеч от натоварени пътища, като комплексът е охраняем и предлага подземен паркинг срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • подово отопление
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня (12 кв.м)
  • спалня (12 кв.м)
  • хол (37 кв.м)
  • кухня (20 кв.м)
  • перално

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района