Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба300 000 €2 068 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
145 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 068 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт, три спални, две бани, перално помещение и две тераси, като основната тераса предлага фронтална морска гледка.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор и се предлага напълно обзаведено. Има осигурени две подземни паркоместа и охрана в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на първа линия до морето в затворен комплекс с басейн, което осигурява спокойствие и удобства за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства край морето в охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района