Продажба

4-стаен апартамент в к.к. Чайка с морска панорама

к.к. Чайка
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 18 Юни 2026
Продажба260 000 €1 897 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
137 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 897 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три спални в затворен комплекс в град Варна, к.к. Чайка, на около 100 м от плаж Кабакум.

Разпределението включва антре, баня с тоалет, мокро помещение, голяма всекидневна с кухня, три спални и два балкона с изглед към морето.

Жилището е в сграда от тухлено строителство на 7-ми етаж от общо 10, с асансьор и поддръжка чрез управляваща компания. Комплексът разполага с басейн и охрана.

Локацията е удобна за целогодишно ползване или отдаване под наем, като е на 13 км от Варна и близо до автобусна спирка.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • басейн в комплекса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • мокро помещение
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района