Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба139 500 €1 484 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 484 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал м-ст Кабакум, разположен на първи етаж от седеметажна сграда. Общата площ е около 95 кв.м., като включва тераса от над 16 кв.м. с излаз от двете спални.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и баня с тоалетна. Изложението е западно, което осигурява добро осветление следобед.

Сградата е монолитна с тухлено строителство и ще бъде завършена до степен БДС, включително ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е предвидено да бъде електрическо, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е в близост до природни зони и плажове като Кабакум и Слънчев ден, като същевременно предлага лесен достъп до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /2,43 кв.м/
  • дневна с кухненски бокс и трапезария /23,95 кв.м/
  • спалня /10,20 кв.м/
  • спалня /15,47 кв.м/
  • баня с тоалетна /3,42 кв.м/

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района