медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 661 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 484 €/м² срещу 2 035 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал м-ст Кабакум, разположен на първи етаж от седеметажна сграда. Общата площ е около 95 кв.м., като включва тераса от над 16 кв.м. с излаз от двете спални.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и баня с тоалетна. Изложението е западно, което осигурява добро осветление следобед.
Сградата е монолитна с тухлено строителство и ще бъде завършена до степен БДС, включително ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е предвидено да бъде електрическо, а сградата разполага с асансьор.
Локацията е в близост до природни зони и плажове като Кабакум и Слънчев ден, като същевременно предлага лесен достъп до градската инфраструктура на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до природата и удобствата на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 661 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 856 €/мес наем · доплащаш ~ 302 €/мес
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 800 €/мес наем · доплащаш ~ 664 €/мес
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 856 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 215% от вноската
~ 800 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 2 035 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 800 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.