Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 13 Май 2026
Продажба126 000 €1 852 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.5% · 16 000 €
  1. 110 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 16 000 € (14.5%) 13 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 852 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал к.к. Чайка, близо до хотел 'Журналист'.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., апартаментът е на шести от седем етажа и е завършен по БДС с акт 15.
Локацията предлага морска панорама и достъп до плажната зона в района на Кабакум.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

От публикуването цената е повишена с 16 000 € (14.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района