Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 13 Май 2026
Продажба119 000 €1 750 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.3% · 14 000 €
  1. 105 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▲ 14 000 € (13.3%) 13 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 750 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в к.к. Чайка, Кабакум, град Варна.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като жилището е на 5-ти етаж от 7 с достъп чрез асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и завършена по БДС, към момента с акт 15.

Локацията е близо до морския бряг и хотел 'Журналист', което осигурява удобства и възможност за отдих край морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с добра функционалност и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района