Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба286 000 €1 342 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~147 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
213 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 147 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 342 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс в град Варна, к.к. Чайка, разположен на партерен етаж.

Жилището има голям дневен тракт с кухня, две спални, като основната е със собствена баня и тоалетна, допълнителна баня и тоалетна, входно антре и голяма тераса от 69 кв.м.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с тухлено строителство, асансьор и луксозни общи части. Комплексът предлага контролирани достъп и видеонаблюдение.

Намира се на около 300 метра от плаж Кабакум с пешеходен достъп и включва зелени площи, два басейна, детска и спортна площадка.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот близо до морето с удобства за семейства и активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района