Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Чайка с веранда и удобства

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба256 000 €1 201 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~177 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
213 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 177 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 201 €/м² срещу 2 035 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в затворен комплекс в к.к. Чайка. Имотът е на партерен етаж от шестетажна сграда, построена през 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен дневен тракт с излаз към веранда, голяма родителска спалня със собствен санитарен възел, втора голяма спалня, геобразен коридор и допълнителна баня с тоалетна.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Комплексът предлага общи удобства като открит басейн, спа зона, детска площадка и озеленени площи, а възможността за закупуване на подземно паркомясто допринася за комфорта на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района