Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба300 000 €1 612 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
186 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 612 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен в затворен комплекс на първа линия до плажа.

Разпределението включва дневна, две спални, два санитарни възела и тераса, като към жилището има и панорамна покривна тераса на второ ниво.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като денонощна охрана и видеонаблюдение. Жилището е завършено до ключ с оборудвани санитарни помещения.

Комплексът разполага със собствен плаж, инфинити басейн, фитнес и СПА център, както и зелени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морския бряг и възможност за релакс в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • оборудвани санитарни възли
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района