Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба261 093 €2 463 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 463 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, част от новострояща се сграда с разрешително за строеж.

Разпределението включва просторна дневна зона от 32 кв.м с излаз на тераса, две самостоятелни спални и обща тераса, както и баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и модерни общи части, предлагащи контрол на достъпа и удобен асфалтов достъп.

Локацията е тиха и зелена, на около 400 м от плаж Кабакум и близо до Варненски свободен университет, с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и морската панорама.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 158 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района