Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба499 000 €2 772 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~132 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 772 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две светли спални, входно антре, баня с тоалет и панорамна тераса с южно изложение.

Сградата е с акт 16 и предлага удобства като собствен гараж и голямо мазе, а апартаментът е на последния етаж, което осигурява тишина и уединение.

Локацията е първа линия до морето с директен достъп до плажа и близост до ресторанти, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в морски комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • южно изложение
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района