Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба430 000 €3 006 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~139 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
143 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 052 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 006 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на 6-ти етаж от 7 в затворен комплекс. Общата площ е 143 кв.м с голяма тераса от 18,5 кв.м и мазе от 8,5 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухня тип open space, две спални (една с баня), перално помещение и допълнителна баня. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с Акт 16 и предлага подово отопление, подови настилки и оборудвани санитарни помещения. Има асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът разполага с басейни, СПА зона, детска площадка и зелени площи, като е на около 10 минути пеша от морето и близо до ВСУ Черноризец Храбър.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене в среда с удобства и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8,20 кв.м
  • дневен тракт 51,90 кв.м
  • спалня 14,30 кв.м
  • мастър спалня 15,80 кв.м
  • перално помещение 3,20 кв.м
  • баня с тоалетна 6,50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района