Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба430 000 €3 006 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~139 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
143 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 052 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 006 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня тип 'open space', две спални, едната със собствен санитарен възел, перално помещение и общ санитарен възел. Има тераса пред целия апартамент с изглед към морето.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен 'до ключ' с подово отопление и качествени настилки.
Комплексът предлага допълнителни удобства като два басейна, спа зона, детска площадка и озеленен парк, като е в непосредствена близост до плаж Кабакум и на около 8 минути от центъра на Варна.
Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • море близо
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района