Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба230 000 €1 619 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
142 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 619 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс на първа линия море в к.к. Чайка, Варна.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с излаз на тераса, две спални също с излаз на тераса, баня с тоалет и килер.
Жилището е построено през 2021 г. с тухлено строителство и е завършено до ключ, оборудвано с кухня и разполага с асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът предлага охрана, частен плаж, ресторант и два басейна, като осигурява контрол на достъпа и паркоместа.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • частен плаж
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района