Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Октомври 2023 Обновено: 7 Октомври 2023
Продажба245 000 €1 737 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
141 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 737 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, курортен комплекс Чайка, на първа линия до собствен плаж.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и охрана; използвани са качествени материали като травертин и врачански камък.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн с инфинити ефект, паркинг и зони за отдих, разположен в близост до университет и курортни зони.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра комбинация от комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • басейн и охрана
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1091 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района