Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка море в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба239 000 €1 744 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 744 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс на брега на морето в к.к. Чайка, Варна. Разположен е на втори етаж от седеметажна сграда, построена през 2020 г. с тухлено строителство.

Имотът разполага с просторна дневна зона, две самостоятелни спални и голяма тераса тип лоджия с изглед към морето. Санитарният възел е комбиниран и включва душ-кабина и вана.

Сградата е поддържана и предлага целогодишни удобства като СПА, фитнес център, ресторант и охрана. Жилището е готово за нанасяне и обзаведено функционално.

Локацията осигурява близост до плажа, зелени площи и лесен достъп до центъра на Варна и университетите.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие край морето с удобства и добра връзка с града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гледка море
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района