Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в КК Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба250 000 €1 851 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.4% · 49 000 €
  1. 299 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 29 000 € (9.7%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 250 000 €▼ 20 000 € (7.4%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 851 €/м² срещу 2 035 €/м².

3-стаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, с площ от 135 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява комфорт и функционалност за семейство.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., оборудвана с подземно паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Кварталът предлага спокойна среда близо до морето и лесен достъп до градската инфраструктура и курортни зони.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с удобства за сигурност и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 49 000 € (16.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района