Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба265 000 €1 962 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
135 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 5 000 €
  1. 270 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 265 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 962 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в затворен комплекс на първи етаж в град Варна, к.к. Чайка.
Разпределение включва дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни, дрешник и две тераси.
Сградата е тухлена от 2015 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като СПА център, басейни и фитнес.
Комплексът се намира на морския бряг с изглед към морето и е близо до курортни зони като Златни пясъци и Св.св. Константин и Елена.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района