Продажба

Тристаен апартамент с изглед към морето в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба329 600 €2 636 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 636 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, хол с кухня и трапезария, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс с открит и закрит басейн, сауна и парна баня.

Локацията е тиха и спокойна, на пешеходно разстояние от плажа, като има възможност за паркомясто.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морето с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 462 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изглед към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн и сауна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района