Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба255 000 €2 090 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 090 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Чайка, Кабакум, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, мастър спалня със собствена баня, втора спалня и втора баня, както и панорамна тераса с изглед към морето.

Строителството е качествено с използване на висок клас материали, жилището е завършено до ключ и разполага с подово отопление и асансьор.

Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, басейни, сауни и детски площадки, а локацията е близо до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и спокойствие в затворена общност с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района