Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба220 000 €1 833 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 833 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, местност Кабакум, близо до морския бряг.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 120 кв.м, подходящи за семейно ползване или ваканционен дом.
Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с осигурени съвременни удобства и поддържана обща част.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти и плажове в близост.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района