Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба244 460 €2 054 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 054 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс в района на к.к. Чайка, Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, като едната е с морска гледка.

Сградата е тухлена, строителството е от 2024 г., с асансьор и степен на завършеност по БДС, с опция за завършване до ключ.

Комплексът се намира на около 150 метра от плажа Кабакум и предлага достъп до басейн и СПА център в близкия хотел Aqua View, както и собствен плаж с шезлонги.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом с добра функционалност и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 085 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня/тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района