Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Кабакум, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба275 100 €2 351 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 351 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в м-ст Кабакум, град Варна, разположен на първа линия до морето.
Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, санитарни помещения и тераса с гледка към морето.
Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до града и курортните комплекси в района.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 221 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района