Продажба

Тристаен апартамент с двор и басейн в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба222 799 €1 904 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 904 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Кабакум, част от комплекс Emerald Residence. Имотът е на първи етаж от седеметажна тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и гардеробна. Към жилището има индивидуална тераса с озеленен двор и директен достъп до басейна на комплекса.

Сградата е изградена с висок клас тухлено строителство и съвременни енергоефективни технологии. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана 24/7.

Локацията е в затворен комплекс с добре поддържани зелени площи, детска площадка и зони за отдих в близост до морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • индивидуален двор
  • висок клас строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района