Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба266 089 €2 293 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 293 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Чайка, близо до плаж Кабакуум.
Разпределението включва дневен тракт, две спални и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран.
Локацията е в затворен комплекс с охрана, близо до морския бряг и плажната зона, което допринася за спокойствие и достъп до морски активности.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или семеен дом с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 181 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • реновиран
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района