Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Кабакум, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба247 500 €2 133 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 098 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 22 500 €
  1. 225 000 €26 Март 2026Първоначална цена
  2. 247 500 €▲ 22 500 € (10%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 133 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м се намира в комплекс Ла Мер в района на Кабакум, Варна. Жилището е разположено на 4 от общо 7 етажа.

Разпределението включва коридор, две спални, баня с тоалетна, всекидневна с кухня, складово помещение и тераса с морска гледка. Интериорът е функционален и подходящ за целогодишно обитаване.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е решено чрез инверторна мулти-сплит климатична система.

Комплексът предлага допълнителни удобства като охрана, паркинг, басейни, СПА център и фитнес. Локацията е в близост до плажове и курортни зони, осигуряващи спокойствие и достъп до морския бряг.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище с удобства на морския бряг и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 098 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 500 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • всекидневна
  • кухня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района