Продажба

Тристаен апартамент с две бани в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба302 374 €2 629 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 629 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в к.к. Чайка, местност Кабакум, град Варна.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухня и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от пет, без данни за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е близо до плаж Кабакум, на около 10 км от центъра на Варна, с достъп до супермаркет, градски транспорт и заведения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване благодарение на съчетанието между спокойствие и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 342 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района