Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба330 000 €3 000 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във втори етаж от шест в комплекс SKY LINE в м-т Кабакум, град Варна.
Разпределение включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната предлага гледка към морето.
Сградата е ново строителство от тухла (2024 г.) с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Комплексът предлага външен басейн, СПА зона, озеленена градина и детска площадка, като има и пешеходна алея до плажа.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района