Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Чайка с асансьор и паркомясто

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 26 Май 2026
Продажба330 000 €3 000 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Чайка, част от нова сграда от 2024 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и разположена в затворен комплекс, предлагащ съвременни удобства и поддръжка.

Локацията е близо до морето и плажната ивица на Кабакум, в тих и зелен район с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с балансирано съчетание на комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района