Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба299 900 €2 751 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 751 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Чайка, град Варна, разположен на трети етаж от шестетажна сграда от 2019 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и два балкона, които осигуряват допълнително пространство и гледка към морето.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани.

Локацията е близо до плажната ивица в курортен комплекс Чайка, което осигурява спокойствие и възможност за отдих на морето.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района