Продажба

Тристаен апартамент в м-т Ален Мак, Варна, ново строителство

к.к. Чайка
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба255 000 €2 405 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 405 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Варна, район м-т Ален Мак, разположен на четвърти етаж в сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Жилището е с площ от 106 кв.м и предлага функционално разпределение с две спални, дневна зона и обслужващи помещения.
Сградата е нова, което предполага съвременни материали и конструкции, но липсват уточнения за допълнителни удобства.
Районът е спокоен, близо до природата и морето, с добър достъп до центъра на Варна и курортните зони.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с балансирани характеристики за комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района