Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 900 €1 286 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 10 000 €
  1. 139 900 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 10 000 € (7.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 286 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Жилището включва две спални, дневен тракт с кухненска част, коридор, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.
Сградата е тухлена от 2006 г., поддържана, с асансьор и общи удобства като басейн и фитнес. Има осигурено паркиране в двора без допълнително заплащане.
Локацията е близо до плажа и Висшето военноморско училище, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг включен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района