Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба240 000 €2 400 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна, баня с тоалет и килер, като дневната и една от спалните имат фронтална панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и съвременни материали; апартаментът е завършен и обзаведен с кухненски уреди и три климатика.

Локацията е непосредствено до морския бряг в курортен комплекс Чайка, което осигурява удобен достъп до плажа и морската среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района