Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Кабакум

к.к. Чайка
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба220 000 €2 200 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в м-т Кабакум, град Варна, на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределение включва две спални, дневна и две тераси с изглед към морето, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е построена през 2023 г. с модулна конструкция и използване на качествени материали; имотът разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Районът е спокоен, близо до природата и морето, като същевременно предлага удобства на град Варна в близост.

Подходящ за хора, които търсят функционално жилище с добри условия за живот в близост до природата и морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района