Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба179 000 €1 945 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 945 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на 6-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2017 г.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухня, просторна спалня и обща голяма тераса с изглед към морето.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а жилището е в добро състояние с качествени довършителни материали.

Комплексът е затворен и охраняван денонощно, намира се близо до плаж Кабакум, университет и търговски обекти, което осигурява удобство за живеене.

Имотът е подходящ за постоянно обитаване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор и охрана
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района