Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба278 000 €3 518 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 518 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс в к.к. Чайка, Варна, близо до плажа.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня с баня и WC, отделно WC в антрето, килер и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена от 2022 г., на среден етаж (4 от 8), с асансьор и паркомясто. Имотът разполага с климатизация и електрическа камина.

Комплексът предлага охрана, паркинг, зелени площи, открит и закрит басейн, сауна и детска площадка. Локацията е удобна за плаж и отдих.

Подходящ за живеене или ваканционен имот с балансирано разпределение и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 233 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района