Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба135 000 €1 824 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.9% · 5 100 €
  1. 129 900 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 5 100 € (3.9%) 25 Март 2026Повишение на цената
  3. 135 000 €▲ 0 € (0%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 824 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 74 кв.м и включва тераса с изглед към морето.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с площ 22 кв.м и спалня от 12 кв.м, както и санитарен възел и тераса. Пространствата са функционално организирани без скосове и преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто в цената.

Локацията е близо до плажа, в предпочитан район за живеене и туризъм, осигуряващ спокойствие и удобства за морски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства на нова сграда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е повишена с 5 100 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 4м2
  • дневен тракт - 22м2
  • спалня - 12м2
  • санитарен възел - 4м2
  • тераса - 4м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района