Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба133 000 €1 797 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 797 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в курортния комплекс Чайка, в нов жилищен комплекс K - Garden.

Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като паркинг и контролиран достъп; имотът ще бъде завършен до степен БДС.

Локацията е близо до плаж Кабакум и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до град Варна и морския бряг.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция в затворен комплекс с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • завършване до степен БДС
  • очакване на акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (22.84 кв.м)
  • спалня (11.29 кв.м)
  • баня с тоалетна (3.49 кв.м)
  • килер/сервизно помещение (2.2 кв.м)
  • антре (4.14 кв.м)
  • лоджия (4,21 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района