Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кабакум, разположен в затворен комплекс с контролирана среда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и басейна.

Жилището е построено през 2010 г. от тухла и се намира на трети етаж от девететажна сграда с асансьор. Предлага се напълно обзаведено и оборудвано, готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Комплексът предлага разнообразни удобства като охрана, видеонаблюдение, басейн, СПА център и паркинг, като е разположен близо до плаж Кабакум и на около 3 км от курортите Златни пясъци и Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на функционалното разпределение и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района