Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с паркомясто

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €2 101 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 101 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в к.к. Чайка, Варна. Имотът е част от тухлена сграда, построена през 2017 г., на 7-ми етаж от общо 10.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за постоянно живеене или ваканционен имот. Наличието на асансьор и паркомясто допринася за удобството при ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага контрол на достъпа в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт.

Локацията е близо до морския бряг и основни пътни артерии, като същевременно предлага спокойствие и възможности за отдих в района на Кабакум.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района