Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба126 000 €1 852 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 21 000 €
  1. 105 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 21 000 € (20%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 852 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2022 година.
Разпределение: дневен тракт, спалня, баня с тоалет, антре и тераса с гледка към морето.
Сградата е с контролира достъп, асансьор и поддържани общи части, изградена с качествени материали.
Локацията е близо до плажната ивица, автобусна спирка и удобства, с възможност за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е повишена с 21 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района