Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба96 800 €1 444 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 444 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен в близост до морския бряг.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена с асансьор и е на 5-ти етаж от общо 7, което осигурява добра светлина и морска панорама.
Локацията предлага лесен достъп до плажа и възможност за паркиране в района.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • лесен достъп до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 67 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района