Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 000 €2 089 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 089 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Роялс, разположен на около 100 метра от плаж Кабакум в град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.

Жилището е в тухлена сграда, на трети от пет етажа, с осигурено паркиране и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Комплексът предлага басейн, ресторант и озеленена територия, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района