Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, близо до плаж Кабакум

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба168 945 €2 639 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 639 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в к.к. Чайка, местност Кабакум, град Варна.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена и е на трети от пет етажа, без конкретни данни за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна, на около 3 минути пеша от плаж Кабакум и с лесен достъп до центъра на Варна, както и до супермаркет, градски транспорт и заведения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване благодарение на съчетанието между спокойствие и близост до морето и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района