Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба90 000 €1 406 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 406 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в к.к. Чайка, град Варна. Имотът е на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда с Акт 16 и асансьор.

Жилището включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, балкон и баня с тоалетна, като двете стаи са с югоизточно изложение. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространството.

Сградата е поддържана и предлага видеонаблюдение, паркинг и градина за живущите. Апартаментът е реновиран и се продава обзаведен.

Локацията е близо до морето и рибен ресторант Дантон, което осигурява удобства за живеене и възможности за отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или нощувки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района